Belle maison contemporaine toit plat T5 avec piscine quartier Villeroy - Vente - SETE (34200)

Villeroy Immobilier vous propose à Sète, cette belle maison familiale de 2011 située dans le quartier très prisé de Villeroy à Sète. Elle a une surface habitable de 131 m² env. et comprend :
en rez de jardin : une belle entrée avec placard, 1 salle d'eau, 2 wc, 4 chambres (dont une suite parentale avec sa salle de bains privative avec douche et baignoire).
Vous trouvez au 1 er étage un vaste séjour de 54 m² env. avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, sa cheminée et sa grande terrasse expo plein Sud + un splendide roof-top aménagé avec vue panoramique sur le Saint Clair et l'étang de Thau.
Pour l'équipement : volets roulant électriques, store banne électrique, portail extérieur + garage électrique.
Pour les dépendances : beau garage de 37 m² env. (vous pouvez aussi stationner 2 véhicules à l'intérieur devant le portail du garage), patio ombragé donnant sur l'entrée de la maison + terrasses et roof-top.
Pour l'extérieur : le jardin très intime de 470 m² env. arboré de palmiers ne nécessite pas beaucoup d'entretien et dispose d'une magnifique piscine (Desjoyaux) de 7 x 3 à l'abri des regards et du vent dont vous pourrez profiter une grande partie de l'année.
Tout a été pensé dans cette maison pour profiter au mieux de l'extérieur à la belle saison avec ses grandes terrasses, son roof - top et sa piscine et de son intérieur très confortable (beaucoup de rangement, placards et un cellier lui apporte un côté très fonctionnel) et cocooning le reste de l'année.
Idéal pour une grande famille en résidence principale et secondaire et également pour investissement locatif très rentable en saisonnier. A voir absolument et sans tarder pour profiter pleinement de la quiétude du quartier de Villeroy et de la proximité immédiate de la superbe plage du Lido avec sa promenade, ses paillottes et ses nombreuses activités nautiques et sportives
Taxe foncière : 3402 euros.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 11/06/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 et 2460 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Consommation énergie primaire : kWh. Consommation énergie finale : non communiquée
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf annonce : 1872
Prix : 820.000 euros honoraires d'agence inclus
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Contact pour visites et infos : Isabelle Buffier / Villeroy Immobilier Sète / 06.80.38.85.47