Appartement T2 dernier étage avec terrasse vue panoramique étang de Thau, garage et parking - Vente - SETE (34200)

Villeroy Immobilier vous propose à Sète, au coeur du très recherché quartier du Mont Saint Clair, dans une résidence sécurisée avec ascenseur et piscine.
Venez y découvrir ce joli deux pièces situé au dernier étage, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue panoramique exceptionnelle sur l'étang de Thau.
D'une superficie de 30,51 m² Loi Carrez, cet appartement très propre offre une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Son séjour (avec climatisation réversible) s'ouvre sur une agréable terrasse de 8 m² exposée plein Sud, véritable prolongement de l'espace de vie ou vous profiterez, du lever au coucher du soleil, d'un panorama unique sur l'étang de Thau. La kitchenette équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie, est fonctionnelle et conviviale. La chambre équipée de nombreux rangements est confortable et la salle d'eau, soignée, ne nécessite aucun travaux.
Ce bien est vendu avec un garage fermé de 12 m² env. ainsi qu'une place de parking privative, un véritable atout dans ce secteur très prisé.
Situé dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à proximité des plages de la Corniche et du Lido, de la forêt domaniale des Pierres Blanches et des commerces, il pourra séduire aussi bien les acquéreurs à la recherche d'une résidence secondaire de qualité que les investisseurs ou les personnes souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié à Sète.
Taxe foncière : .
La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une résidence soumise au statut juridique de la copropriété, le montant des charges est d'environ 70 euros par mois (soit 840 euros pour montant moyen annuel quote part du budget prévisionnel vendeur). Nombre de lots : 236. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 23/07/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 536 et 726 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023
Consommation énergie primaire : 4 734 kWh
Consommation énergie finale : non communiquée
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 1888
Prix : 196.000 euros (honoraires d'agence inclus charge vendeur)
Contact pour visites et infos : Isabelle Buffier / Villeroy Immobilier Sète / 06.80.38.85.47