Superbe appartement T3 proche de la plage avec terrasse vue mer et étang + garage et cave privative - Vente - SETE (34200)

Villeroy Immobilier vous propose à Sète, quartier bas Saint Clair, entre la mer méditerranée et l'étang de Thau, dans une résidence de standing récente (2010) entièrement sécurisée avec ascenseur et piscine.
Vous pourrez y découvrir cet appartement T3 de 66,52 m² en parfait état, disposant de 2 chambres (avec placard), d'une salle de bains, d'un wc indépendant, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, et d'un beau séjour clair et fonctionnel.
L'appartement dispose de 2 terrasses : la première de 12 m² env. (donnant sur le séjour) avec une exposition Sud-Ouest vous offrira une superbe vue mer et étang dégagée, la seconde de 12,50 m² env. (donnant sur une des chambres) bénéficie d'un petit jardinet très agréable.
Les gros atouts : L'espace de vie y est lumineux avec sa vue époustouflante sur la méditerranée et l'étang et la disposition optimisée.
Vous apprécierez également son beau garage et sa cave très pratiques.
Pour le côté confort : climatisation réversible dans le séjour et piscine dans la résidence ouverte en saison estivale.
Légèrement en retrait du littoral, le quartier calme et convivial à proximité de la plage et des commodités vous offrira un cadre de vie résidentiel de qualité.
La résidence bien arborée avec une vraie ouverture sur les paysages de Sète n'est pas directement en front de mer, mais reste facilement accessible depuis la plage, notamment la Corniche.
Ne laissez pas passer ce bien rare dans une résidence moderne avec piscine, local à vélos commun, stationnement privé et surtout une vue spectaculaire et imprenable méditerranée et étang de Thau avec des couchers de soleil spectaculaires !
Taxe foncière : 1. 800 euros.
La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une résidence soumise au statut juridique de la copropriété, le montant des charge est d'environ 205 euros par mois déclaré par le vendeur ( soit 2460 euros pour montant moyen annuel quote part du budget prévisionnel vendeur).
Nombre de lots : 12 .
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 25/06/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard entre : 940 et 1320 euros par an. Prix moyens des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)
Consommation énergie primaire : 9 089 kWh
Consommation énergie finale : non communiquée
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 1886
Prix : 520.000 euros (honoraires d'agence inclus charge vendeur)
Contact pour visites et infos : Isabelle Buffier / Villeroy Immobilier Sète / 06.80.38.85.47