Superbe appartement T4 dernier étage avec terrasse vue panoramique étang de Thau et double parking quartier Mont Saint Clair à Sète - Vente - SETE (34200)

Villeroy Immobilier vous propose à Sète, au dernier étage d'une résidence de standing récente (2021) tournée vers le confort et située sur les pentes du Mont Saint Clair avec ascenseur et sécurisée, ce très bel appartement T4 d'une surface habitable de 77 m² avec une terrasse de 12,40 m² vue panoramique étang de Thau et Mont Saint Clair.
Ce spacieux logement bénéficie d'une double exposition Sud-Ouest est composé d'une entrée avec placard, de trois belles chambres, d'une salle de bains agréable, d'un grand wc indépendant et d'un vaste séjour très lumineux de 35 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et donnant sur la terrasse.
Pour l'équipement : climatisation réversible, la terrasse sans vis à vis est agrémentée d'un store banne électrique et vous offrira une vue spectaculaire sur les flancs du Mont Saint Clair et l'étang de Thau pour y savourer vos belles soirées d'été.
Vous bénéficierez également de deux places de stationnement privatives et couvertes côte à côte.
Des prestations de qualité et une performance énergétique optimale pour cet appartement situé dans un environnement résidentiel idéal calme et protégé des flux saisonniers et qui vous permettra néanmoins d'accéder très rapidement à toutes les commodités et services, au centre ville de Sète et à la plage. A voir absolument !
Taxe foncière : 1884 euros
La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une résidence soumise au statut juridique de la copropriété, le montant des charges est d'environ 195 euros par mois déclaré par le vendeur (soit 2.340 euros pour montant moyen annuel quote part du budget prévisionnel vendeur). Nombre de lots : 92 lots
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 21/04/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 515 et 697 euros par an. Prix moyens des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Consommation énergie primaire : 4490 kWh. Consommation énergie finale : non communiquée
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 1882
Prix : 460.000 euros (honoraires d'agence inclus charge vendeur)
Contact pour visites et infos : Isabelle Buffier / Villeroy Immobilier Sète / 06.80.38.85.47