Bel appartement T2 avec terrasse et garage proche plage du Lido - Vente - SETE (34200)

Villeroy Immobilier vous propose en exclusivité, à Sète, quartier des Salins, ce très bel appartement de type 2 de 40 m² env. situé au 1er étage d'une résidence de standing récente e sécurisée (2016).
Il comprend : une belle entrée (avec placard) donnant accès au séjour avec jolie cuisine ouverte entièrement équipée et à la loggia expo Sud de 11 m² env. avec vue dégagée. Une grande chambre de13,40 m² env. avec placard bénéficie également d'un balcon très agréable., La salle d'eau est très fonctionnelle avec ses nombreux rangements et sa douche à l'italienne.
L'équipement de l'appartement : la cuisine dispose de nombreux placards et rangements et d'un électro-ménager de qualité complet, la loggia très agréable est équipée de stores roulants électriques permettant d'un faire une pièce supplémentaire dont on peut profiter une grande partie de l'année. Radiateurs électriques à fluide très performants. Volet roulant électrique pour le séjour. Les gros atouts de cet appartement : des prestations de qualité pour cet appartement douillet et très propre ou vous n'aurez plus qu'à poser vos valises, une exposition traversante avec une excellente luminosité et un beau garage fermé en sous-sol de la résidence qui est entièrement sécurisée.
Appartement cosy tout confort à saisir rapidement pour y habiter à l'année, ou pour y venir en vacances et profiter de la belle plage du Lido avec sa promenade et sa base nautique pour les amateurs de voile et de sports nautiques (toutes les commodités : supermarché, pharmacie, arrêts de bus, boulangerie etc... sont aussi à proximité immédiate).
Taxe foncière : 1178 euros.
La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une résidence soumise au statut juridique de la copropriété, le montant des charges est d'environ 90 euros par mois déclaré par le vendeur (soit 1080 euros pour montant moyen annuel quote part du budget prévisionnel vendeur). Nombre de lots : 71 lots.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 26/01/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 532 et 720 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 5352 kWh. Consommation énergie finale : non communiquée
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf annonce : 1878
Prix : 250.000 euros honoraires d'agence inclus
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Contact pour visites et infos (Isabelle Buffier / Villeroy Immobilier Sète / 06.80.38.85.47