Coquet appartement T2 Cabine avec terrasse et jardin - Vente - SETE (34200)

Villeroy Immobilier vous propose à Sète, dans le quartier très prisé de la Corniche, à 50 m de la belle plage du Lazaret et 200 m de tous les commerces et restaurants, ce coquet appartement T2 Cabine d'une surface habitable de 43 m². Situé en rez de jardin dans une résidence en front de mer avec ascenseur et une piscine dominant la méditerranée, il comprend : séjour avec cuisine ouverte équipée, un coin cabine avec placard permettant un couchage supplémentaire, une salle d'eau avec wc, une chambre avec placard et sa salle de bains, l'ensemble ouvrant sur une loggia-terrasse de 12,77 m² env. et un jardin privatif et arboré de 16 m² env. ombragé par un store électrique.
Climatisation réversible. Box fermé en sous-sol avec portail électrique.
Appartement cosy et très bien équipé avec un accès direct à la plage (pas de route à traverser) et à la piscine.
Résidence de standing , calme et sécurisée avec un superbe patio méditerranéen fleuri, une piscine et un gardien.
Aucun travaux à prévoir. Idéal pour pied à terre des plus confortables et pour investissement locatif.
La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une résidence soumise au statut juridique de la copropriété, le montant des charges est d'environ 120 euros par mois déclaré par le vendeur (soit 1440 euros env. pour montant moyen annuel quote part du budget prévisionnel vendeur). Nombre de lots : 177. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 19/10/2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 654 et 884 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Consommation énergie primaire : 6745 kWh. Consommation énergie finale : non communiquée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact pour visites et infos : Isabelle Buffier / Villeroy Immobilier Sète / 06.80.38.85.47