Joli appartement T2 avec terrasse et balcon centre ville de Sète - Vente - SETE (34200)

Villeroy Immobilier vous propose à Sète, en plein coeur du centre ville.
Dans une agréable résidence (avec ascenseur) grand T2 aux beaux volumes d'une surface habitable de 59,30 m² comprenant :
vaste hall d'entrée de 7,65 m², séjour de 19 m² donnant sur une terrasse de 6,20 m² env., cuisine indépendante de 11 m² donnant sur son propre balcon, une salle d'eau, wc et une belle chambre de 12 m².
Il dispose également d'un cellier privatif. (la résidence bénéficiant également d'un local à vélos).
Emplacement parfait à proximité des commerces et des halles. Idéal pour un pied à terre à l'année dans la belle ville de Sète et également pour un investissement locatif des plus rentables.
Possibilité de louer un garage à proximité.
La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une résidence soumise au statut juridique de la copropriété, le montant des charges est d'environ160 euros par trimestre déclaré par le vendeur (soit 640 euros env. pour montant moyen annuel quote part du budget prévisionnel vendeur). Copropriété de 30 lots.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 15/12/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 870 euros par an. Prix moyens des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris)
Consommation énergie primaire : 9 413 kWh. Consommation énergie finale : non communiquée
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf annonce : 1844 (bien faisant l'objet d'une délégation de mandat)
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Contact pour visites et infos : Isabelle Buffier / Villeroy Immobilier Sète / 06.80.38.85.47