Charmant appartement T3 au coeur du centre ville de Sète - Vente - SETE (34200)

Charmant appartement T3 au coeur du centre ville de Sète

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Description

Villeroy immobilier vous propose à Sète, au coeur du centre ville, à 5 mn à pied des Halles et de la médiathèque. Au 2ième étage d'un agréable petit immeuble ancien, bel appartement T3 de 64,53 m² (loi carrez) rénové avec beaucoup de goût et comprenant : hall d'entrée (doté d' une jolie paroi de verre) donnant sur le séjour très lumineux avec cuisine ouverte équipée (37,36 m²), 2 chambres (dont une avec placard), 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 wc indépendant avec petit cellier.
Le séjour très cosy s'ouvre sur 2 baies vitrées avec une très belle vue dégagée sur la place Aristide Briand et est agrémenté comme les chambres de petits balcons filant.
Appartement très propre tout confort, avec climatisation réversible, cuisine entièrement équipée avec ilot central, menuiseries double vitrage avec volets roulant électrique.
Pour compléter le côté pratique, un grenier privatif vous offrira un espace de rangement supplémentaire.
Le charme de l'ancien pour ce bien atypique avec un emplacement privilégié à Sète à 2 pas des des célèbres halles et de tous les commerces de proximité, et de toutes les activités culturelles de la ville, une pépite à voir absolument !
Taxe foncière : 1. 315 euros
La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une résidence soumise au statut juridique de la copropriété, le montant des charges est d'environ 77 euros par mois déclaré par le vendeur (soit 924 euros pour montant moyen annuel quote part du budget prévisionnel vendeur).
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 15/11/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 euros et 690 euros par an. Prix moyens des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris)
Consommation énergie primaire : 7232 kWh. Consommation énergie finale : non communiquée
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf annonce : 1843
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Contact pour visites et infos : Isabelle Buffier / Villeroy Immobilier Sète / 06.80.38.85.47

Bien en copropriété : 13 lots
Charges courantes : 924 € par an
Pas de procédure(s) en cours

Prix : 252 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

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Balcon


Climatisation

Caractéristiques

Ville : SETE (34200)
Secteur : SETE
Nature : Appartement T3 centre Sète
Surface : 64 m²
Surface Carrez : 6453 m²
Nombre de pièces : 3
Nombre de chambres : 2
Salle d'eau : 1
Cuisine : Equipée
Taxe foncière : 1315 €
Référence : VIM1843

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr