Superbe appartement T3 dans immeuble Haussmannien proche centre ville - Vente - SETE (34200)

Villeroy Immobilier vous propose à Sète, au 2 ième étage d'un magnifique immeuble Haussmannien (avec ascenseur), à proximité de la gare et du centre ville.
Très bel appartement T3 rénové avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût comprenant : belle entrée avec placard, vaste séjour-salon (36 m²) avec cheminée et 2 grandes fenêtres avec vue sur le Quai, une cuisine indépendante équipée avec soin, une première chambre avec espace rangement de 18 m² donnant également sur le Quai, la seconde chambre étant agrémentée d'une petite mezzanine. Vous y trouvez également une salle d'eau à l'italienne refaite avec des matériaux de qualité et un wc indépendant. Pour compléter le côté pratique : beaucoup de placards et un petit cellier proche de la cuisine.
Son gros atout : un balcon filant avec une vue dégagée et imprenable sur le quai et les canaux de Sète.
Immeuble de qualité et très bien entretenu (petite copropriété).
Beaucoup de charme pour ce bien atypique situé à 2 pas du centre, à voir absolument !
Taxe foncière : 1.279 euros.
La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une résidence soumise au statut juridique de la copropriété, le montant des charges est d'environ 82 euros par mois déclaré par le vendeur ( soit 984 euros pour montant moyen quote part du budget prévisionnel vendeur).
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 16/06/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 et 1540 euros par an. Prix moyens des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris)
Consommation énergie primaire : 18 038 kWh. Consommation énergie finale : non communiquée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contact pour visites et infos : Isabelle Buffier / Villeroy Immobilier Sète / 06.80.38.85.47