Appartement T3 avec loggia et cave - Vente - SETE (34200)

Villeroy Immobilier vous propose en exclusivité à Sète, entre la mer et la ville. Vous trouverez dans ce bel appartement traversant lumineux expo Est-Ouest de type 3 d'une surface habitable de 62,69 m² (loi carrez) confort, douceur de vivre et luminosité.
Il comprend : hall d'entrée avec placard, cuisine indépendante équipée donnant sur une agréable loggia expo Ouest, séjour de 26,20 m² expo Est avec vue latérale étang de Thau et jolie vue mer au loin, 2 belles chambres, 1 salle d'eau refaite avec soin et un wc indépendant.
Ce cocon chaleureux a été rénové avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût, vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises. Double vitrage, volets roulant électrique, cumulus récent. Local à vélos et parking extérieur commun. Le côté pratique de ce bien est complété par une cave privative de 3,36 m².
Pour votre résidence principale ou investissement locatif.
Cette copropriété située dans un cadre verdoyant (l'immeuble ou se trouve cet appartement faisant de plus partie des plus petits de cette copropriété) est équipée d'un chauffage collectif alimenté au gaz et bénéficie d'un emplacement de premier choix offrant un compromis idéal entre commodités citadines et vie à la mer (proche commerces de proximité et grandes surfaces, hôpital de Sète, écoles et crèches, gare et à quelques minutes de la plage et du centre ville).
La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une résidence soumise au statut juridique de la copropriété, le montant des charges est d'environ 135 euros par mois déclaré par le vendeur eau froide et chauffage compris (soit 1620 euros env. pour montant moyen annuel quote part du budget prévisionnel vendeur).
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 22/05/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 628 et 850 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 8946 kWh. Consommation énergie finale : non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Réf annonce : 1837.
Prix : 164.850 euros honoraires d'agence inclus. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Contact pour visites et infos : Isabelle Buffier / 06.80.38.85.47