Appartement T2 Cabine avec terrasse, garage et vue mer panoramique et imprenable - Vente - SETE (34200)

Villeroy Immobilier vous propose en exclusivité sur Sète au coeur du Mont Saint Clair : dans une des plus belles résidences de standing avec piscine dominant la mer de Sète, le port de pêche et de plaisance, charmant T2 cosy et lumineux avec cabine d'une surface habitable de 31 m² comprenant : entrée avec placard, séjour avec kitchenette équipée, 1 chambre avec placard, 1 cabine permettant un couchage supplémentaire, 1 salle d'eau des plus actuelles, wc indépendant.

Ses 2 gros atouts :
-une belle terrasse expo Sud de 15 m² avec store banne offrant une vue mer et sémaphore panoramique et imprenable à 360 °(le séjour et la chambre ont accès à la terrasse) et une vie à l'extérieur à l'abri du vent une grande partie de l'année.
-un grand garage en sous-sol (avec électricité) de 15,68 m² env. très rare dans cette résidence (apportant une plus-value des plus appréciables à ce bien) permettant un stationnement privatif et sécurisé proche du quartier haut et des commodités du centre ville.

Pour vos activités culturelles, emplacement de premier ordre à 2 pas du musée Paul Valéry et du théâtre de la mer.
Pour la détente : proche de la plage du Lazaret.
Résidence au calme et sécurisée avec vue exceptionnelle sur la méditerranée.
Idéal pour un pied à terre à l'année et pour investissement locatif saisonnier (location saisonnière des plus rentables dans cette résidence de standing avec piscine).
Affaire rare à voir absolument.
La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une résidence soumise au statut juridique de la copropriété, le montant des charges est d'environ 70 euros par mois déclaré par le vendeur (soit 840 euros env. pour montant moyen annuel quote part du budget prévisionnel vendeur). Nombre de lots : 160. Pas de procédure en cours.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 19/04/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 493 euros et 667 euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris). Consommation énergie primaire : 6943 kWh. Consommation énergie finale : non communiquée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur
Contact pour visites et infos : Isabelle Buffier / Villeroy Immobilier Sète / 06.80.38.85.47