Appartement T2 Cabine avec terrasse, garage et vue mer panoramique et imprenable - Vente - SETE (34200)

Appartement T2 Cabine avec terrasse, garage et vue mer panoramique et imprenable

Exclusivité
Coup de cœur
10 photos

Description

Villeroy Immobilier vous propose en exclusivité sur Sète au coeur du Mont Saint Clair : dans une des plus belles résidences de standing avec piscine dominant la mer de Sète, le port de pêche et de plaisance, charmant T2 cosy et lumineux avec cabine d'une surface habitable de 31 m² comprenant : entrée avec placard, séjour avec kitchenette équipée, 1 chambre avec placard, 1 cabine permettant un couchage supplémentaire, 1 salle d'eau des plus actuelles, wc indépendant.

Ses 2 gros atouts :
-une belle terrasse expo Sud de 15 m² avec store banne offrant une vue mer et sémaphore panoramique et imprenable à 360 °(le séjour et la chambre ont accès à la terrasse) et une vie à l'extérieur à l'abri du vent une grande partie de l'année.
-un grand garage en sous-sol (avec électricité) de 15,68 m² env. très rare dans cette résidence (apportant une plus-value des plus appréciables à ce bien) permettant un stationnement privatif et sécurisé proche du quartier haut et des commodités du centre ville.

Pour vos activités culturelles, emplacement de premier ordre à 2 pas du musée Paul Valéry et du théâtre de la mer.
Pour la détente : proche de la plage du Lazaret.
Résidence au calme et sécurisée avec vue exceptionnelle sur la méditerranée.
Idéal pour un pied à terre à l'année et pour investissement locatif saisonnier (location saisonnière des plus rentables dans cette résidence de standing avec piscine).
Affaire rare à voir absolument.
La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une résidence soumise au statut juridique de la copropriété, le montant des charges est d'environ 70 euros par mois déclaré par le vendeur (soit 840 euros env. pour montant moyen annuel quote part du budget prévisionnel vendeur). Nombre de lots : 160. Pas de procédure en cours.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 19/04/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 493 euros et 667 euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris). Consommation énergie primaire : 6943 kWh. Consommation énergie finale : non communiquée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur
Contact pour visites et infos : Isabelle Buffier / Villeroy Immobilier Sète / 06.80.38.85.47

Bien en copropriété : 160 lots
Charges courantes : 840 € par an
Pas de procédure(s) en cours

Prix : 257 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème d'honoraires

Les plus



Ascenseur


Piscine


Stationnement


Terrasse

Caractéristiques

Ville : SETE (34200)
Secteur : SETE
Nature : Appartement T2 avec vue mer
Surface : 31 m²
Surface Carrez : 31 m²
Nombre de pièces : 2
Nombre de chambres : 1
Salle d'eau : 1
Cuisine : Kitchenette équipée
Taxe foncière : 859 €
Référence : VIM1836

Contact

Isabelle
responsable agence
06.80.38.85.47
contact [at] villeroy-immobilier-sete.fr
Isabelle

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Diagnostics de performance énergétique

DPE GES

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 667€
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 493€ et 667€

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr