Appartement T3 avec 2 terrasses + parking privatif + cave à 2 pas du centre ville - Vente - SETE (34200)

En exclusivité, à Sète, dans un quartier très recherché, à seulement 10 mn à pied des Halles et de la gare. Appartement traversant au 2ième étage d'une petite copropriété (sans ascenseur) d'une surface habitable de 78,37 m² comprenant : vaste hall d'entrée avec placard, cuisine indépendante équipée (12,09 m²) donnant sur une terrasse expo Sud, beau séjour de 22,35 m² donnant sur une seconde terrasse avec petite vue étang de Thau, 2 belles chambres (13,10 m² et 11,60 m²), 1 salle d'eau (avec douche à l'italienne), wc suspendu indépendant, buanderie très pratique. Chauffage central gaz de ville (chaudière de 2022). Menuiseries pvc double vitrage et volets roulant électriques. Une cave de 5 m² env. et un emplacement de parking privatifs complètent le côté rare et fonctionnel de cet appartement aux beaux volumes. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une résidence soumise au statut juridique de la copropriété, le montant des charges est d'environ 94 euros par mois déclaré par le vendeur (soit 1. 128 euros env. pour montant moyen annuel quote part du budget prévisionnel vendeur) Diagnostic de performance énergétique réalisé le 22/12/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.193 euros et 1. 615 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur.