Joli appartement T2 quartier Corniche proche plage - Vente - SETE (34200)

Villeroy Immobilier vous propose à Sète, au premier étage d'une coquette résidence sécurisée avec ascenseur disposant de 2 terrains de tennis idéalement placée à 5 mn à pied des commerces de la Corniche (à 800 m), au calme et à 2 pas de la plage (à 100 m).
Très agréable appartement T2 de 35,04 m² (loi carrez) comprenant : séjour avec kitchenette équipée donnant sur une loggia de 8 m² env. expo Sud avec petite vue mer et un environnement verdoyant, un dégagement avec coin cabine possible, une chambre avec placard, une salle d'eau, un wc indépendant.
La loggia très ensoleillée avec des fenêtres coulissantes en double vitrage offrant une pièce de vie supplémentaire dont vous pourrez profiter toute l'année.
Pour compléter le côté pratique, ce bien dispose également d'un cellier privatif. (accessible en sous-sol avec l'ascenseur)
Appartement très propre ne nécessitant aucun travaux.
Parking sécurisé et fermé commun avec de nombreuses places disponibles.
Idéal pour un pied à terre à l'année ou pour investissement locatif saisonnier à proximité des plages et des commodités.
Possibilité d"acheter un garage en sus du prix dans la résidence.
Taxe foncière : 1. 186 euros.
La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une résidence soumise au statut juridique de la copropriété, le montant des charges est d'environ 60 euros par mois déclaré par le vendeur (soit 720 euros pour montant moyen annuel quote part du budget prévisionnel vendeur). Nombre de lots : 272.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 12/07/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 495 et 669 euros par an. Prix moyens des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris)
Consommation énergie primaire : 6951 kWh. Consommation énergie finale : non communiquée
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Contact pour visites et infos : Isabelle Buffier / Villeroy Immobilier Sète / 06.80.38.85.47